Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Prima, dann passen wir perfekt zusammen.
Unser Service im Überblick:
unverbindliche erstberatung
- Bei einem unverbindlichen Treffen schauen wir uns mit Ihnen gemeinsam Ihre Immobilie vor Ort an und gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt – und Sie von uns.
Professionelle Marktwertermittlung Ihrer Immobilie
- Wir ermitteln den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie – also, den Preis, den ein interessierter Käufer bereit sein wird, für Ihre Immobilie zu zahlen. Dies kann in Form einer Kurzbewertung oder auch in einem ausführlichen Wertgutachten/ Wertbericht erfolgen, um Ihnen als Eigentümer eine fundierte Orientierungsgrundlage zu stellen. Der so ermittelte, marktgerechte Angebotspreis ist die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
- Nutzen Sie unsere Expertise für eine kundige Wertermittlung und eine durchdachte Preisfindung.
Umfassende Verkaufsvorbereitung
- Wir prüfen Ihre Unterlagen und übernehmen die Beschaffung fehlender Dokumente bei Behörden, Versicherern und Dienstleistern.
- Falls Sie einen Energieausweis benötigen, übernehmen wir die Beantragung gemäß Energieeinsparverordnung EnEV2014 – kostenfrei
- In Zusammenarbeit mit einem professionellen Fotografen erstellen wir hochwertiges Bildmaterial Ihrer Immobilie inkl. Bildbearbeitung.
- Wir optimieren Ihre Grundrisszeichnungen.
- Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé.
Entwicklung eines zielgerichteten Vermarktungs- und Marketingkonzepts
- Für jede Immobilie mit ihren Besonderheiten gibt es die passenden Käufer. Die richtige Zielgruppe zu erkennen und adäquat anzusprechen, ist ein wesentlicher Schritt im Verkaufsprozess.
- In der ersten Vermarktungsphase werden sich unsere Marketingmaßnahmen auf den Kundenkreis im unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie konzentrieren. Wir führen eine Kartei mit Interessenten, die aktuell in Ihrer Region auf der Suche nach Immobilien sind. Sobald Sie uns den Auftrag erteilen, stellen wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Suchkunden vor. Oftmals geht der Verkauf dann richtig schnell über die Bühne, da diese Interessenten nur noch auf das richtige Objekt warten, die Kaufentscheidung ist längst gefallen und eine Finanzierungszusage ist meistens schon vorhanden.
- Wir präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Homepage und in der Schaufensterauslage.
- Wir platzieren Ihr Angebot auf allen derzeit relevanten Internet-Portalen.
- Wir inserieren regelmäßig in auflagenstarken Tageszeitungen und Wochenblättern.
- Wir veröffentlichen Beiträge in sozialen Medien (z.B. Facebook).
- Wir führen bei Bedarf Open-House-Besichtigungen durch.
- Auf Wunsch stellen wir bei Ihnen ein weithin sichtbares und attraktives Verkaufsschild auf, damit Passanten sofort mitbekommen, dass es bei Ihnen eine schöne Immobilie zu kaufen gibt.
- Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch
- Wir kümmern uns um die diskrete Weiterleitung von Unterlagen und Urkunden an ersthafte Kaufinteressenten
- Wir begleiten Sie zu Architekten- und Gutachter-Terminen.
Verhandlungen und Vertragsabschluss
- Wir prüfen potentielle Kaufinteressenten in Bezug auf Seriosität und Bonität.
- Wir beraten Sie bei der Wahl des passenden Käufers.
- Wir erstellen den Kaufvertrag und regeln für Sie die Abwicklung – in Zusammenarbeit mit dem beurkundenden Notar.
Individuelle und durchgängige Beratung und Betreuung durch Ihren persönlichen Immobilienmakler – auch über den Vertragsabschluss hinaus!
- Wir übergeben die Immobilie an ihren neuen Besitzer und erstellen die notwendigen Protokolle.
- Wir erledigen sämtliche Übergabeformalitäten.
- Auf Wunsch helfen wir Ihnen beim Ummelden von beispielsweise Gas, Wasser und Strom.