Billtal: Nahezu 2.200 m² großes Grundstück für Villenneubau in feinster Lage des Sachsenwaldes

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein nahezu 2.200 m² großes Grundstück in einer einer der schönsten Lagen des noblen Sachsenwaldes - vor den Toren der Hansestadt Hamburg.

Das Grundstück besticht durch seine sonnige Süd-Ausrichtung und ist rundherum von altem Baumbestand umgeben. Als besonders erwähnenswert gilt dabei der ungestörte sowie unverbaubare Blick in ein südlich gelegenes Waldstück.

Mit einer Breite von nahezu 30 und einer Tiefe von bis zu über 80 Metern bietet die Immobilie den optimalen Grund und Boden für einen großzügigen Neubau nach ganz eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Die Liegenschaft befindet sich im sogenannten unbeplanten Innenbereich. Eine etwaige Neubebauung hat sich demnach an den bereits vorhandenen Gebäuden in der unmittelbaren Nachbarschaft orientieren, die von großzügigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villenanwesen geprägt ist. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen.

Es besteht eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienhaus, die damit verbundene Planung kann kostenfrei übernommen werden. Der Baustart könnte ebenfalls zeitnah erfolgen.

Derzeit ist das Grundstück mit einem abrissbedürftigen Bestandsgebäude bebaut.

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