Großzügiges EFH auf ca. 900 m² eingewachsenem Süd-Grundstück in malerischer Billenähe
Lage: Reinbek
Objektart: Einfamilienhaus
WohnFläche: ca. 167 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: ca. 895 m²
Baujahr: 1973
Energienachweis: B:197,3 kwh/(m²*a), Heizöl, F
Kaufpreis: EUR 745.000,-
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahre 1973 in wahrlich bester Lage der beliebten Kleinstadt Reinbek errichtet wurde – dem Wohnpark Böge. Neben der ruhigen, aber zugleich innerstädtischen Lage, besticht die Liegenschaft insbesondere durch die naturbelassene Umgebung und die malerische Bille, die unweit der südlichen Grundstücksgrenze verläuft.
Das Gebäude umfasst insgesamt nahezu 225 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Aufgrund des seicht abfallenden Grundstücksverlaufs unterteilt sich die untere Ebene dabei in ein lichtdurchflutetes Gartengeschoss mit traumhaften Wohnräumen sowie in einen klassischen Kellerbereich.
Die Immobilie befindet sich größtenteils in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und neuen Ideen, kann hier jedoch in Kürze wieder ein modernes Zuhause für eine große Familie entstehen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung mit 8.000 Liter außenliegendem Erdtank. Des Weiteren gehört eine praktische Garage zum Objekt.
